Info för säljare

När du vill sälja din bostad är det mycket att tänka på och en hel del beslut som måste fattas. Dina önskemål och vår samlade kunskap, erfarenhet och lokal förankring är utgångspunkten för en framgångsrik och lyckad bostadsaffär.

Ska man sälja först och köpa sen eller vågar man i dessa tider göra tvärt om? Här finns inga enkla svar. Det finns fördelar och nackdelar med båda alternativen. Det gäller att ta hänsyn till omständigheterna och rådande förhållanden på bostadsmarknaden.

En försäkring för dubbla boendekostnader vid bostadsförsäljning. Nu kan du som väljer att sälja genom oss teckna en bytaboendeförsäkring. Försäkringen riktar sig till personer som väljer att köpa en ny bostad innan den gamla säljs! Om du fått tillträde till ditt nya boende och det gamla inte blivit sålt står du plötsligt med kostnader för båda. Då träder försäkringen in och betalar för drifts- och nettoräntekostnaderna med upp till 10 000 kronor per månad. Försäkringen har en karens på 3 månader, räknat från uppdragsavtal, då ingen ersättning utgår. Efter karensen betalar försäkringen ut ersättning i maximalt 3 alternativt 6 månader, beroende på vilken försäkrings- period du valt. Vill du veta mer om försäkringsvillkoren och hur du tecknar den så är du välkommen att kontakta oss.

Från och med 1 januari 2009 ska villor och radhus som säljs energideklareras. Energideklarationen är ett bra verktyg för att se hur man kan minska energiåtgången i sin byggnad.

Deklarationen görs av en energiexpert tillsammans med husägaren.
Det är du som säljare som ska se till att det finns en giltig energideklaration vid försäljningstidpunkten annars har köparen rätt att beställa en energideklaration inom sex månader på säljarens bekostnad.
En energideklaration gäller i tio år. Läs mera på www.boverket.se

Som säljare har du en långtgående upplysningsplikt! Säljarens upplysningsplikt omfattas endast av fel och brister i fastigheten som han känner till och som inte kan anses vara normala i förhållande till fastighetens ålder och som köparen inte kunnat upptäcka. Om säljaren upplyser om dessa typer av fel och brister kan han inte senare bli ersättningsskyldig för dem. För att säljaren ska bli skadeståndsskyldig måste han på ett svikligt sätt låtit bli att berätta att fastigheten har vissa fel och brister.

Säljaren har ansvar för Dolda fel. Ett dolt fel är ett fel som inte gick att upptäcka vid en noggrann undersökning, och som man inte heller kan förvänta sig utifrån husets ålder, skick, pris och andra omständigheter. Vanliga dolda fel är till exempel fukt- och mögelskador. Även skadedjur och konstruktionsfel är vanliga. Läs mera på www.doldafel.nu

Du som säljare av en fastighet har skyldighet att ersätta köparen för dolda fel som denne kan upptäcka upp till 10 år efter att köparen tillträtt huset! Med Dolda fel försäkring kan du skydda dig mot de flesta dolda fel som kan tänkas dyka upp efter försäljningen. Försäkring för säljare förutsätter att en besiktning redan gjorts. Vill du veta mer om försäkringsvillkoren och hur du tecknar den så är du välkommen att kontakta oss.

Nytt, utvidgat villkor av Försäkring för Säljare - inklusive installationer av el, vatten och avlopp! För att säljaren ska kunna teckna Utökat Skydd 6.0,så ska en utökad besiktning med besiktningsföretaget Eminenta ha utförts på fastigheten. En utökad besiktning inkluderar, förutom en traditionell överlåtelsebesiktning, även en okulär genomgång av el, vatten och avloppsinstallationer. Vill du veta mer om försäkringsvillkoren och hur du tecknar den så är du välkommen att kontakta oss.

Det är mycket att tänka på inför flytten. Glöm inte att begära avläsning av el, värme och vatten. Säg upp alla kontrakt som avser bostaden i god tid. Förbered adressändring och flyttning samt slutstädning. Städning orsakar ofta oenighet. Träffa gärna köparna i bostaden före tillträdet, för att de skall kunna godkänna städningen.

Vi samarbetar med samtliga banker för att du som kund skall få den bästa finansiella lösningen som passar dina behov.
Med vår långa erfarenhet och etablerade kontaktnät kan vi även hjälpa dig med råd och tips när det gäller besiktning,energideklaration,försäkringar, städfirmor, flyttfirmor utifrån dina önskemål.

Som en oberoende och fristående mäklarföretag ser vi enbart till kundnytta när vi förmedlar kontakten till våra samarbetspartners. Några andra ekonomiska intressen har vi inte.